Перечень и стоимость
работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по Авиационная 4
| № п/п | Перечень работ и услуг | Периодичность | Стоимость работ за 1м2 - | |
| 25,45 | руб/м2 | |||
| содержание общего имущества | ремонт мест общего пользования | |||
| 18,34 | 7,11 | |||
| I | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций в МКД | |||
| 1 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши | |||
| 1.1 | Контроль за состоянием крыши (частичные осмотры) | 2 раза в год | 0,04 | |
| 1.2 | Ремонт кровли (100м2) | в течение действия принятого размера платы | 1,13 | |
| 2 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц | |||
| 2.1 | Ремонт ступеней (10шт)-подъезды №1,2 | в течение действия принятого размера платы | 0,24 | |
| 3 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки | |||
| 3.1 | Известковая окраска л/клеток - п.№1,2 | в течение действия принятого размера платы | 1,05 | |
| 4 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу | |||
| 4.1 | Установка м/к двери со сменой обшивки тамбура (1шт)- | в течение действия принятого размера платы | 1,30 | |
| подъезд № 2 | ||||
| II | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения в МКД | |||
| 1 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивид-х тепловых пунктов | |||
| 1.1 | Обслуживание теплового узла | отопительный период | 0,18 | |
| 2 | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения | |||
| 2.1 | Контроль состояния систем водоснабжения, водоотведения, отопления (частичные осмотры) | 2 раза в год | 0,93 | |
| 2.2 | Смена радиатора на входе -п.№2 | в течение действия принятого размера платы | 0,35 | |
| 3 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения | |||
| 3.1 | Промывка и опрессовка | до 1 октября | 1,37 | |
| 4 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования | |||
| 4.1 | Контроль состояния э/оборудования (частичные осмотры) | ежемесячно | 0,07 | |
| 4.2 | Ремонт э/щитов со сменой автоматов-5шт.,в т.ч.во 2-м под.,-1эт. - пр.крыло; смена светильников -5шт., выключателей -3шт.,распредкор.-3шт., провода в гофре -15м | в течение действия принятого размера платы | 0,59 | |
| III | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД | |||
| 1 | Работы по содержанию помещений | |||
| 1.1 | Уборка (подметание) лестничных площадок и маршей | до 3-го этажа - ежедневно, свыше-3 раза в неделю | 0,83 | |
| 1.2 | Влажная уборка (мытье) лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц в летний период | 0,05 | |
| 1.3 | Влажная протирка элементов | 1 раз в год | 0,01 | |
| 1.4 | Мытье окон | 1 раз в год | 0,01 | |
| 1.5 | Дератизация, дезинсекция | 2 раза в год | 0,16 | |
| 1.6 | Освещение мест общего пользования | постоянно | 1,08 | |
| 1.7 | Смена почтовых ящиков (15шт*8с) | в течение действия принятого размера платы | 1,52 | |
| 2 | Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года | |||
| 2.1 | Уборка придомовой территории | 1 раз в 2 суток | 1,58 | |
| 2.2 | Очистка территории от снега и наледи | 1 раз в 3 суток после снегопада | 0,35 | |
| 2.3 | Посыпка песком территории | по мере необходимости | 0,01 | |
| 2.4 | Уборка мусора на контейнерной площадке и прилегающей к ней территории | ежедневно | 0,39 | |
| 2.5 | Очистка контейнерной площадки от снега и наледи | 1 раз в 3 суток после снегопада | 0,04 | |
| 2.6 | Подметание площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | 0,01 | |
| 2.7 | Очистка площадки перед входом в подъезд от снега, наледи | 1 раз в 3 суток после снегопада | 0,04 | |
| 2.8 | Посыпка площадки перед входом в подъезд песком | по мере необходимости | 0,01 | |
| 3 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года | |||
| 3.1 | Уборка придомовой территории | 1 раз в 2 суток | 1,53 | |
| 3.2 | Уборка мусора на контейнерной площадке и прилегающей к ней территории | ежедневно | 0,31 | |
| 3.3 | Выкашивание травы | 3 раза в сезон | 0,32 | |
| 3.4 | Побелка деревьев | 1 раз в год | 0,01 | |
| 3.5 | Подметание площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | 0,01 | |
| 4 | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов | |||
| 4.1 | Вывоз ТБО | ежедневно | 2,51 | |
| 4.2 | Вывоз крупногабаритного мусора | по мере накопления | 0,70 | |
| 4.3 | Организация мест накопления бытовых отходов: | 0,15 | ||
| окраска и маркировка контейнеров | 2 раза в год | |||
| замена контейнеров | 1 раз в 5 лет | |||
| 5 | Обеспечение устранения аварий | в выходные и праздничные дни круглосуточно, в рабочие с 17 до 8 | 0,91 | |
| 6 | Непредвиденные работы по текущему ремонту* | 0,93 | ||
| 7 | Расходы на управление | |||
| 7.1 | Информац-ное обеспеч.сбора средств, паспортный учет | 0,96 | ||
| 7.2 | Почтово-банковские расходы | 0,51 | ||
| 7.3 | Содержание управляющей компании | 3,26 | ||
| * в случае отсутствия в отчетный период необходимости выполнения непредвиденных работ сумма накопленных средств будет отражена в отчете с ее последующим расходованием по решению общего собрания собственников на выполнение дополнительных работ по содержанию и ремонту жилья | ||||
ОТЧЕТ о выполнении условий договора управления по ул.Авиационная, 4 за период с 25.07.2012г. по 31.08.2013г.:
Всего начислено по дому: |
руб. |
815 953 |
Всего оплачено |
руб. |
770 942 |
Долг по дому на 01.09.2013г. |
руб. |
322 690 |
Выполнено работ по содержанию и текущему ремонту жилья на сумму, в том числе: |
руб. |
736 038 |
1. Содержание (уборка придомовой территории и л/клеток, вывоз ТБО, аварийное обслуживание, технические осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, расходы на управление ) |
руб. |
555 679 |
2.Текущий ремонт |
|
170 687 |
ремонт системы ХВС |
|
527 |
ремонт системы отопления |
|
4 967 |
общестроительные работы |
|
109 501 |
ремонт системы э/снабжения |
|
55 692 |
3. Благоустройство |
|
9 673 |
